Villa Neuve de grand standing Face Mer avec piscine et stationnement privé.

[Réf. 8823]

Villa haut de gamme situé dans le village de RIVEDOUX sur l'ile de ré face à la mer et à sa plage plein sud.
La villa (160 M2) est neuve ( 2023 ) et les extérieurs sont en cours d'achèvement.
Vous profiterez d'un équipement neuf tout confort, d'équipements haut de gamme, du raffinement de la décoration, tout cela dans un environnement à la fois proche du village et face à la plage.

la maison de plain pied est distribuée comme suit :

==> Salon + cuisine + salle à manger : 70 M2
- Grand Salon ( TV + internet )
- Salle à manger
- Cuisine dinatoire avec grand ilot ( four + four combiné micro-ondes + chauffe plat + cave à vin )

C'est une véritable pièce à vivre, avec une cuisine ouverte et son ilot qui vous feront passer d'agréables moments.

==>Espace parental (Lit 180) composé d'un lit double, d'un dressing et d'une salle de bain ( douche à l'italienne )+WC.
==> Espace nuit composé :
- grand couloir avec un espace bureau et de nombreux placards +WC
- Chambre double (lit 140 )avec salle de bain (douche à l'italienne ) et dressing
- Chambre double (lit 140 ) avec salle de bain commune (douche à l'italienne )+ Placard et penderie
- Chambre double (lit 140 ) avec salle de bain commune à la précédente ( douche à l'italienne ) + placard et penderie

==> Arrière cuisine (lave linge et sèche linge) + garage.

EXTERIEURS :

- Un espace pour garer 2/3 voitures avec portail électrique.
- La maison est composée de 2 espaces jardins, le premier espace est situé devant la plage avec une piscine + un espace dinatoire avec des toiles tendues + un espace salon autour de la piscine ( Table de salon avec canapé + chaises + parasol déporté ). Un deuxième espace situé derrière la maison avec sa terrasse et son préau d'été avec salon pour prendre l'apéritif .

Autour de la piscine, vous trouverez des bains de soleil pour vous reposer. La piscine est chauffée avec un banc immergé et rideau électrique rigide de protection ainsi qu'une douche extérieure.

Cette maison a une situation magique avec des prestations de grand standing.

DIVERS :

Réservation sur une semaine minimum du samedi au samedi. Nous privilégions la quinzaine sur Aout 2025.
Taxe de séjour est à régler en plus ( 2,53 € par nuit et par adulte )
Le ménage de fin de séjour est obligatoire et à la charge du locataire (200 euros ). La personne qui vous accueillera et qui vous fera l'état des lieux en est en charge. ( à voir avec elle ).
Une caution de 2500 € est à régler par chèque à votre arrivée.
Pas d'animaux.

De 2000 à 4200 € par semaine
Caution 2500 €
Arrhes 50 %
Solde du loyer 2 semaines avant l'arrivée
Draps fournis.

Semaine du 21 juin au 5 juillet : 2300 €
Semaine du 5 juillet au 19 juillet : 2500 €
Semaine du 19 juillet au 2 aout : 3000 €
Semaine du 2 aout au 16 aout : 4200 €
Semaine du 16 aout au 30 aout : 4000 €
Semaine du 30 aout au 13 septembre : 3000 €

Plage 30 m - Commerces 500 m

La maison est situé en face de la plage de Rivedoux ( Orientation Sud ) et proches des commerces ( 5 minutes )
La plage est réputée pour le wing-foil - kite surf - windsurf etc.. avec son thermique estival. Vous y trouverez des institutions comme le bar de plage Réglisse avec possibilité de locations de jets ski et autres.. ainsi que de restaurant dans le sable ( LA PLAGE ) ou au cœur du village à 5 minutes à pied.

576 avenue des dunes Rivedoux-Plage, Ile de Ré

LEFORT Julien

576 avenue des dunes 17940 RIVEDOUX PLAGE

06 61 45 42 73

Numéro d'enregistrement : 17297 000298 R3Meublé enregistré par la
Communauté de communes
de l'Ile de Ré

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