Villa Gwenn -Superbe villa neuve d'architecte, standing, emplacement exceptionne

[Réf. 8717]

Maison neuve de villégiature ultra confortable au calme idéale pour 6 personnes de 197 m2
(classement 5 étoiles résidence de tourisme obtenu le 3 Juillet 2024 suite livraison en juin 2024).

Climatisation complète de la maison / chauffage au sol dans toutes les pièces.

Au RDC, sa grand pièce de vie de plus de 60 m2 baignée de lumière avec sa cheminée contemporaine, son coin salon TV (22m2) avec écran 75 pouces et ses brises soleils occultants automatiques (BSO extérieurs métalliques motorisés), son espace repas (22m2), son espace bureau (wifi et fibre RJ45 professionnel 2 GB), sa cuisine intégrée allemande NOLTE complète (16m2), un WC au RDC, une buanderie de 8 m2 complètement intégrée avec lave linge + sèche linge + plonge.

A l'étage 3 chambres lumineuses avec parquet en chêne massif et placards/mini dressing intégrés. Chacune dispose d'une salle d’eau privative, d'une douche à l’italienne et de WC privatifs. La conception et décoration a été pensée par le cabinet architecte pour oublier le temps des vacances les tracas de la vie quotidienne.

Piscine privée chauffée avec fond mobile type AQUALIFT (ultra SECURITAIRE pour petits enfants). Le fond mobile permet de régler la hauteur de 0 à -1,40 m pour par exemple créer une pataugeoire, faire un match de "water-ballon". Un maitre nageur pourra donner des cours particuliers à vos enfants au besoin.

Coté Jardin paysagé (180 m2) complètement clos de murs exposé au sud avec de l'ombre créée pour des siestes bien méritées. Salon de jardin / bains de soleil / BBQ-Plancha sont bien évidement vos équipements de plaisir pour un quotidien en extérieur.

Une place de stationnement privées sur la propriété sont disponibles ainsi qu'un stationnement avec rack à vélo X 6 .

Tout le confort indispensable à un séjour mémorable, ou à coup sur vous voudrez revenir ou rester plus longtemps.

NB: internet = fibre PRO pour qualité optimale de télétravail au besoin

Liste des équipements principaux (non exhaustif) :
Super chargeur voiture électrique - Accès internet et wifi haut débit - CLIMATISATION et chauffage au sol individuel - détecteur de fumée- Interphone vidéo avec Digicode
PISCINE à FOND MOBILE (ultra sécuritaire) - Jardin clos sans vis à vis - Parking vélos - Bains de soleil- Plancha/Barbecue -Mobilier de terrasse FERMOB
TV écran plat-Haute-Définition (OLED HD 4K) 75 pouces- Netflix / Disney compatible avec vos identifiants Cheminée et bois -Lecteur DVD/Blu-ray- Cafetière et machine à capsules Nespresso - Bouilloire- Grille pain 4 tranches - Cuisine avec plaques induction - Robot de cuisine - Vaisselle et couverts- KIT pique-nique- Congélateur (pour les glaces) - Réfrigérateur - Four avec fonction vapeur - Four Micro ondes -Lave vaisselle- Lave linge - Sèche linge - Chaise pour enfants Trip Trapp
Couettes de lits été ou hiver selon saison - Evier buanderie (retour de plage)- Fer à repasser - Aspirateur - Séchoir - Etendoir à linge - Table à repasser -
Animaux non admis
Jardinier, pisciniste.

De 2300 à 4300 € par semaine
Caution 2500 €
Arrhes 40 %
Solde du loyer 1 mois avant l'arrivée
Draps fournis.

Du 1 Janvier au 29 Mars : 2300 € / semaine
Du 29 Mars au 26 Avril : 2500 € / semaine
Du 26 Avril au 14 Juin : 2850 € / semaine
Du 14 Juin au 28 Juin : 3150 € / semaine
Du 28 Juin au 19 juillet : 3800 € semaine / vacances d'Eté
Du 19 juillet au 23 Aout : 4300 € semaine / vacances d'Eté
Du 23 Aout au 6 Septembre : 3800 € semaine
Du 6 Septembre au 1 Novembre : 2500 € semaine
Du 1 Novembre au 20 Décembre : 2300€ semaine
Du 20 Decembre au 3 Janvier : 3500 €/semaine

Louer du linge pour mon séjour avec

Location et livraison de draps, serviettes, torchons à domicile sur l'île de Ré.

Plage 770 m - Commerces 150 m

Villa de 197 m2 ( BBC basse consommation et conforme RT2020) en retrait de la rue Charles de Gaulle, au calme assuré. Le jardin et la pièce de vie ainsi que les chambres sont en partie arrière au sud. L'entrée est au nord après la cour et le parking d'entrée
Située en mitoyenneté avec la galerie d'art ADOR experience et à proximité de la salle polyvalente du bois plage et de l'office de tourisme, son emplacement est hyper centre village mais avec une extrême facilité d'accès.
La situation est ultra privilégiée avec cette maison aux portes du cœur de ville, en retrait, protégée des regards et juste au début de la rue Charles de Gaulle.
Toutes les commodités sont immédiatement accessibles à pied. C'est une localisation digne d'un centre ville, avec un calme garanti qui font de cette villa Gwenn un lieu parfait pour laisser la voiture et RE-VIVRE à pied, vélo.
TOUT est faisable à pied, des courses, à la plage, au glacier, aux traiteurs, à la pharmacie, les médecins, les infirmiers, les restaurants.
C'est l'endroit parfait pour oublier la voiture le temps de vos vacances.
Pour recevoir des amis, famille, vacanciers de passages qui vous rejoindraient, l'arret de bus pour la liaison Le Bois plage - la Rochelle est à moins de 100 m

2 Rue Charles de Gaulle
(proximité immédiate galerie d'art ADOR experience & Marché) Le Bois-Plage-en-Ré, Ile de Ré

Villa Gwenn

06 86 40 79 14

06 72 28 65 89

07 63 32 06 37

www.villa-gwenn.com

Numéro d'enregistrement : 17051 000523 8AMeublé enregistré par la
Communauté de communes
de l'Ile de Ré

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