Charmante villa avec piscine pour 8 personnes, au cœur des Brardes

[Réf. 7859]

Construite en 2021, cette villa de 180m² est située au calme, à l'orée du bois Henry IV, à 280 m de la plage.

Elle est constituée au rez-de-chaussée d’une vaste pièce de vie de 62m² composée d’un séjour, d’une salle à manger et d’une cuisine équipée d’un îlot central.

La pièce est ouverte sur la terrasse et la piscine. La salle à manger dispose d’une petite terrasse bois équipée d’une plancha.

A l’écart de la pièce de vie, vous trouverez un deuxième salon TV et un espace ‘retour de plage’ proposant une douche, des toilettes et un petit coin buanderie.

A l’étage, la villa Henri IV dispose de 4 chambres toutes équipées de literie neuves en 160 cm , 3 salles d’eau et 2 toilettes.

La chambre parentale de 17,5m² dispose d’une salle d’eau et toilettes. Elle offre une vue sur la piscine avec sa grande baie vitrée. La seconde suite dispose d’une salle d'eau et d'un bureau aménagé pour effectuer du télétravail (accès à la fibre).
Une chambre double avec bureau et une chambre ‘enfants’ équipée de 2 lits simples (pouvant être rapprochés en lit double) ont accès à une salle d’eau indépendante.

L’extérieur de la maison, orienté sud-est, dispose d’une grande terrasse en bois de 70m² avec son mobilier de jardin, de deux stores-bannes pour vous abriter du soleil et d’une piscine chauffée de 27m², sécurisée par un rideau électrique. (Piscine chauffée de mai à octobre)

Vous apprécierez son petit jardin arboré et le boulodrome pour des moments de détente entre amis ou en famille à l’heure de l’apéro.

Ce bien dispose d'un préau pour ranger vos vélos au retour de la plage ou du marché, d’un garage de 30m² dans lequel vous pourrez stationner une voiture et/ou mettre à l’abri votre matériel de plage. Un deuxième véhicule peut être garé dans l’enceinte de la propriété.

La location de la villa Henri IV comprend la prestation hôtelière incluant la fourniture du linge de maison (linge de lits, 2 serviettes de bain par personne, tapis de douche et torchons pour la vaisselle), lits faits pour votre arrivée et la prestation ménage de fin de séjour.

Animaux non acceptés
chambre enfants :
Chambre double enfants avec deux lits de 90 et penderie couettes 140 x 200
Surface :12.4 m2
Exposition :Ouest

chambre parentale en suite :
Suite parentale avec lit de 160, couette 260x240 et salle d'eau
Surface :17.5 m2
Exposition :Est

chambre parentale en suite :
Suite Parentale avec lit de 160, couette 260x240, penderie, bureau et salle d'eau
Surface :13.2 m2
Exposition :Sud-Est

chambre double :
Chambre double avec lit de 160, couette 260 x 240, penderie
Surface :12.2 m2
Exposition :Ouest

cuisine équipée :
Cuisine avec îlot centrale, toute équipée et ouvrant sur le séjour et la terrasse
Surface :15 m2
Exposition :Sud-Est

Toilettes indépendants - WC :
WC au rez de chaussée dans l'entrée
Surface :1.8 m2

Toilettes indépendants - WC :
WC à l'étage dans le couloir desservant les chambres
Surface :1.5 m2

salon - séjour :
Beau séjour aménagé pour le confort, ouvrant sur la cuisine et la terrasse
Surface :35 m2
Exposition :Est

salle à manger :
Salle à manger avec baie vitrée ouvrant sur le jardin
Surface :11 m2
Exposition :Sud

salle d'eau dans suite parentale :
Salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette, placard
Surface :6.1 m2
Exposition :Sud

Salle d'eau dans chambre parentale :
Salle d'eau avec douche, vasque, sèche serviette
Surface :2.6 m2
Exposition :Ouest

garage :
Garage fermé permettant de rentrer une voiture H:1m90
Surface :40 m2

terrasse :
Grande terrasse bois avec mobilier de jardin
Surface :0 m2
Exposition :Sud-Est

entrée :
Entrée desservant la salle à manger et le garage
Surface :5.7 m2

préau :
Préau pour ranger les vélos
Surface :16 m2
Exposition :Ouest

parking :
Stationnement pour une voiture dans le jardin
Surface :0 m2

jardin entièrement clos :
Jardin clos de mur, avec espace terrasse, piscine, herbes et plantations
Surface :0 m2
Exposition :Sud-Est

piscine :
Piscine sécurisée par un volet de 3 x 9, chauffée de mai à septembre (sous réserve météo ou problème technique)
Surface :27 m2
Exposition :Sud

buanderie :
Buanderie avec lave linge séchant et plan de travail
Surface :6.8 m2
Exposition :Est

Pallier :
Pallier à l'étage desservant les chambres
Surface :9 m2

wc dans suite parentale :
WC dans couloir suite parentale
Surface :1.2 m2

salle d'eau :
Salle d'eau avec douche, vasque et sèche serviettes
Surface :5.3 m2

Salle d'eau : 4

accès wifi (fibre) - Boulodrome / Terrain de pétanque - garage - jardin clos - parking privé - piscine sécurisée (volet électrique) - Plancha forge Adour - bain de soleil - cafetière Nespresso - lave linge / sèche linge - lave-vaisselle - micro-ondes - mobilier de terrasse - plaques induction - réfrigérateur - congélateur - salon de jardin - Store Bannes - télévision écran plat - accès internet - animaux non admis - aspirateur - auvent - bouilloire électrique - cafetière à filtres - chauffage au sol - couettes de lit et oreillers - enceinte bluetooth - fer et table à repasser - four - grille-pain - Lecteur Blueray 4K - Netflix - robot de cuisine - sèche-cheveux - terrasse bois - amazon prime - jeux de société - détecteur de fumée - eau chaude - cumulus électrique - évier de cuisine - hotte aspirante - interphone - séchoir - étendoir à linge - table et chaises - ustensiles de cuisine - vaisselle et couverts

Caution 4600 €
Arrhes 25 %
Solde du loyer 1 mois avant l'arrivée
Ménage fin de séjour compris.



Le tarif inclut le forfait ménage de fin de séjour (obligatoire)
En option :
- La location du linge de maison (draps, housses de couettes, serviettes de toilette, tapis de douche, torchons pour la cuisine). Les lits sont faits pour votre arrivée.
- La location de matériel de puériculture : lit parapluie, matelas, baignoire et chaise haute.
- Assurance RC Villégiature et annulation (3,6% du montant du loyer)
En supplément :
- Les frais de dossier : 60 €
- La taxe de séjour, du 1er janvier au 31 décembre : 1,65 € par personne et par adulte (les enfants, de moins de 18 ans, sont exonérés).
- L′électricité, pour la période d′octobre à avril (consommation selon relevé de compteur à l′arrivée et au départ).

Annonce professionnelle
Bien géré par une agence immobilière spécialisée en location saisonnière
Carte professionnelle et garantie financière immobilières
S′adresser à un professionnel, c′est être certain de bénéficier de services et de prestations de qualité

Notre entreprise est adhérente à Opinion System, n°1 des avis clients contrôlés pour les professionnels du service, de l′habitat, du conseil et des activités libérales, certifié ISO 20252, vous garantissant ainsi des témoignages clients authentiques.

Consultez les tarifs et effectuez votre réservation directement sur le site de l′agence ARTEMIS. Lot Réf. Villa Henri IV
Tarifs et Réservation en ligne

Plage 280 m - Commerces 1300 m

Arr?t de bus : 600 m
Centre village : 1300 m
Gare sncf : 37 km
March? : 1600 m
Mer : 280 m

ILEDERE
25 rue du Bois Henri IV
17670 La Couarde-sur-Mer La Couarde-sur-mer, Ile de Ré

Artemis Location [44 annonces]

3B rue des Caillotières 17630 La Flotte

+33.(0)5.46.67.08.28

+33.(0)6.86.34.16.63

www.artemisloc.com/

Numéro d'enregistrement : 17121 000003 AHMeublé enregistré par la
Communauté de communes
de l'Ile de Ré

Avis Vacanciers