Villa entre plages et centre - piscine chauffée et Spa, sans vis-à-vis, au calme

[Réf. 8024]

Maison récente, aménagée et décorée dans le style rétais

Située dans un quartier prisé du Bois-Plage, dans le centre bourg et pourtant bien au calme, en retrait d'une rue (chemin d'accès privatif de 35m), à proximité immédiate des commerces (200m du marché, le seul marché quotidien de l'île en été ! et des halles), et à 600m d'une des deux plus belles plages de l'île (plage des Gollandières).

Bâtie sur une beau terrain clos de murs (aucun vis-à-vis), cette maison familiale de 120m² est constituée d’une maison principale et d'une annexe.

La maison principale se compose d'un vaste séjour salon/salle à manger, d’une cuisine américaine, 3 chambres, une salle d’eau, 2 toilettes.
Le séjour de 45m², avec cheminée éthanol et écran plat HD, est très lumineux et ouvert sur la terrasse avec pergola.
La cuisine américaine très bien équipée, ouverte sur la salle est constituée de grands plans de travail, ainsi que d'un bar.

L'annexe se compose d'une quatrième chambre avec salle d'eau et toilettes, avec un coin bureau aménagé pour pouvoir effectuer du télétravail (wifi) au calme.

L’extérieur de la maison, parfaitement orienté Est/Sud/Ouest, dispose d’un jardin arboré et d’une terrasse avec table et chaises pour 10 personnes, entourant le spa et la piscine chauffée de 24m², sécurisée par un volet roulant électrique.

Ce bien possède aussi un porche couvert de 12m², dans lequel vous pourrez laisser à l’abri vos vélos ou matériel de plage.

Extérieurs :
- un chemin d'accès privatif permettant de garer 2 véhicules avec une prise de recharge pour véhicule électrique (prise domestique 13A) - fermé par un portail à code sécurisé donnant sur la rue
- un porche couvert avec portail d'accès (digicode) permettant de laisser les vélos et équipements à l'abri
- une zone d'accès à la maison et au jardin/terrasses
- une zone barbecue (charbon/bois)
- une terrasse avec salon de jardin et parasols
- une pergola avec table 10 personnes
- une douche extérieure
- une piscine privée 8mx3m chauffée (de Mai à Octobre) sécurisée avec volet électrique,
- De part et d'autre de la piscine des terrasses avec bains de soleil (8), poufs (2) et parasols (4)
- un grand Spa haut de gamme (SUNDANCE) 6/7 personnes (2,40mx2,40m) chauffé toute l'année
- plusieurs zones de plantations

Tout cela dans un cadre reposant et dépaysant, à l'abri des regards et sans vis-à-vis.

Intérieurs :

maison principale:
- une entrée avec cuisine américaine toute équipée (réfrigérateur/ congélateur/ four/ lave vaisselle/ micro onde/ plaques induction/ hotte extérieure/robot mixeur)
- une grande pièce à vivre donnant sur la terrasse extérieure avec pergola, avec :
- un coin salon avec cheminée éthanol
- un coin repas avec une table pour 10 personnes
- un coin bar côté cuisine
- un couloir avec porte séparant les pièces de vie et desservant
un patio, équipé de 2 chaises longues
- trois chambres, toutes équipées de placards intégrés :
- chambre 1: un couchage 160x200cm (matelas épaisseur 30cm avec ressorts ensachés + surmatelas en mousse mémoire de forme intégré)
- Chambre 2: un couchage 160x200cm (matelas épaisseur 30cm hybride ressorts ensachés + mémoire de forme)
- Chambre 3 : 2 lits superposés (4 couchages 90x190cm matelas épaisseur 16cm en mousse mémoire de forme)
- une salle de douche avec toilette et machine à laver
- un toilette indépendant

annexe en fond de terrain :
- la chambre 4 indépendante avec placard également et couchage 160x200cm (matelas épaisseur 30cm hybride ressorts ensachés + mémoire de forme) avec salle de douche et toilettes
- un préau
- un local technique (piscine)

L'ensemble aménagé et décoré avec goût.
Literie neuve de grande qualité, linge de lit en coton percale.

Le linge de maison (lits/serviettes/torchons) sur la base de 8/10 personnes, ainsi que le ménage de fin de séjour, est en supplément. L'ensemble à régler à l'arrivée.

Tout y est prévu pour passer un séjour idéal :
- Équipement bébé complet (chaise haute, poussette, baignoire, lit bébé, matériel de repas…)
- Jeux extérieurs (pétanque, molky, mini tennis de table, jeux de plage…)
- Jeux de société (Uno, cartes,...)
- proximité des commerces et de la plage

Différentes locations de vélos à 200m, avec notamment notre partenaire Beachbikes proposant 10% de remise et livraison/retrait de vélos.

Accès par piste cyclable :
à 4 kms de Saint Martin de Ré - 10min
à 6 kms de Sainte Marie - 16min
à 5 kms de La Flotte - 15min

Animaux acceptés sous réserve de l'accord du propriétaire.

LES PLUS :
- La piscine et le SPA totalement privatif dans un cadre relaxant
- La situation : coeur de village : 2 minutes du marché et 5 minutes de la plage des Gollandières...à pied
- Villa confortable et bien aménagée et décorée

L’endroit idéal pour vos vacances sur l’île de Ré !

Equipements

- Piscine chauffée 24m² de mai à fin septembre, sécurisée par un volet électrique
- Spa 6/7 places chauffé toute l'année
- TV HD Internet / Internet Haut débit
- Enceintes JVC et MARSHALL
- Nespresso et cafetière filtre
- Four avec fonction vapeur / Chauffe assiette
- barbecue bois et plancha bois
- Digicode sur portails
- lave linge

De 3500 à 5000 € par semaine
Caution 2500 €
Arrhes 30 %
Solde du loyer 1 mois avant l'arrivée
Ménage fin de séjour compris.
Draps fournis.
Animaux admis après accord du loueur

PERIODES DE LOCATION TARIFS/SEMAINE
Hiver hors saison séjour minimum 4 jours 450€/nuitée hors compteur + ménage/linge de lit
Avril vacances scolaires 06/04-05/05 2200€/semaine
Mai 2200€/semaine
Week-end Ascension 400€/nuit (5 nuits minimum - Week-end Pentecôte 400€/nuit (3 nuits minimum)
Juin 2700€/semaine
Juillet 3300€/semaine
Août 3300€/semaine
Septembre 2400€/semaine
Forfait ménage en plus (250€/semaine).
Taxe de séjour en sus

La conciergerie est à votre disposition pour toute prestation complémentaire de conciergerie et/ou transmission de demandes spécifiques (baby sitting, victuailles pour votre arrivée, serviettes de plage, pré-réservation de vélos, etc … )

Plage 600 m - Commerces 200 m

Parfaitement central, avec l'accès à plusieurs très belles plages de sable fin (Plage des Gollandières à 600 m avec beach volley et restaurant de plage, plage du Gros Jonc à 1km avec clubs de surf et de voile).
Le Bois Plage en Ré dispose également d'un club d'équitation et un club de tennis.
Golf de Trousse chemise à 30 min au nord de l'île.

le village du Bois plage est à 45 minutes de la gare SNCF TGV et 25 minutes de l'aéroport.
L'autoroute A10 (axe Paris/Bordeaux) est à 60 kilomètres sortie Niort et l'autoroute des Oiseaux sortie Rochefort à 40kms.

centre du bois plage Le Bois-Plage-en-Ré, Ile de Ré

VILLA - LES PÉNATES -

06 74 62 70 67